Чиновники и бизнесмены говорят о застройке территории бывшего тубдиспансера. Мы попробовали разобраться в этом вопросе.
На недавнем заседании городской Думы, состоявшемся 18 февраля, председатель комитета по ЖКХ и инфраструктуре городского хозяйства Константин Оглезнев подтвердил, что территория бывшего туберкулезного диспансера по адресу ул. Камская, 7, будет застраиваться. Об этом же в беседе с представителями дольщиков сообщил и депутат Андрей Фоминых.
Напомним, диспансер в двух брусчатых корпусах был организован в 1967 году, в 2004 году он был передан в собственность Пермского края, а в 2011 году – закрыт. В 2013 году в СМИ попала информация о хищении металлических ворот из здания диспансера. Теперь же территория бывшей больницы огорожена забором, поблизости ведется строительство жилых домов.
Кстати, избирательность городских властей в отношении объектов под снос поражает: например, здание диспансера хоть и огорожено забором, но дверь в него открыта, окна выбиты. Теоретически, оно как раз угрожает жизни и здоровью людей, как речной вокзал и «пирожковая». Однако никаких заявлений относительно его демонтажа ни разу не было сделано.
Смена кадра
Возможно, все дело во владельцах. Связываться с министерством здравоохранения края – себе дороже. А в прошлом году здание и земля под ним вообще сменили собственника.
Согласно данным сайта имущественного казначейства Пермского края, 27 июля прошлого года прошел аукцион по продаже обоих зданий тубдиспансера: и поликлиники, и стационара, а также пешеходных дорог с земельным участком общей площадью чуть более 5 тыс. кв.м.
На участие в аукционе были подано две заявки ООО «Управление механизации» и ООО «Бизнес Сити». Победителем стала вторая компания, заявившая максимальную и начальную цену контракта в 4,485 млн рублей. Видимо, после этого ООО «Управление механизации» участвовать в торгах не стало. Любопытно, что фирма с аналогичным названием фигурирует в учредителях ООО «РСУ-6» – ее доля составляет 49.99 % уставного капитала.
Кто есть кто?
ООО «Бизнес Сити» в свою очередь зарегистрирована в Перми в июле 2014 года по адресу: г. Пермь ул. Краснова, д. 24, оф. 201. В качестве основного вида деятельности указывается «управление недвижимым имуществом». Руководитель – Михаил Александрович Кончин.
Аналогичная компания в Чайковском известна как владелец земельного участка на берегу Сайгатского залива в рекреационной зоне в районе института физкультуры и «пятой горы». Участок был в сентябре 2014 года продан за 5,36 млн рублей Шаймуллину Р.Д., затем перешел к Янкину Д.А, а потом оказался в собственности «Бизнес Сити».
Замглавы городской администрации Михаил Новоселов летом прошлого года сообщал о строительстве на этом участке «17-этажного дома отдыха с нежилыми помещениями на первом этаже». На этом же участке на сайте РСУ-6 было заявлено о строительстве 17-этажного апартамент-отеля. Организация выступила генеральным подрядчиком строительства, она же от своего имени предлагала жителям квартиры в новостройке.
Интересно, что за полгода до этого комитет по имуществу городской администрации пытался через суд расторгнуть договор-купли продажи земельного участка под домом на набережной и признать сделку недействительной. Комитет по имуществу, видимо, решил вернуть землю в муниципальную собственность, однако подали иск с нарушениями. Юристы администрации их так и не устранили, и через месяц исковое заявление было возвращено в КУИ.
В июне правообладателем данного земельного участка стало ООО «Инвестиционная компания «РСУ-6». Сейчас деятельность по дому на набережной приостановлена. По телефону, указанном на сайте, рекламирующем дом на набережной, представитель юридического отдела РСУ сообщил, что продажа квартир не ведется.
– Стройка приостановлена, говорить о ней в ближайший год бессмысленно, ситуация в стране тяжелая, стройка нерентабельна, – констатировал он.
Тубдиспансер: строить можно
Между тем начальник ЮТО Роспотребнадзора по Пермскому краю Игорь Андриив сообщил, что строить на ул. Камской,7 можно, но при соблюдении двух условий – полный снос здания тубдиспансера и проведение дезинфекции. Последняя может быть произведена в виде выемки грунта при рытье котлована.
В отделе строительства и архитектуры городской администрации подтвердили, что земля под тубдиспансером перешла в частные руки. Но пока собственник за разрешениями на какие-либо виды работ (земляные или строительство) не обращался.
– Проект планировки этого микрорайона отсутствует, однако там ведется застройка, и участок окружен жилыми домами. Поэтому собственник ходатайствовал о смене зоны с О-3 (зона учреждений здравоохранения и социальной защиты) на Ж-1 (зона многоэтажной жилой застройки), – пояснили в отделе строительства и архитектуры.
Соответствующие изменения были одобрены на заседании городской думы 18 февраля. О планах самого собственника узнать пока не удалось – он отказался от комментариев, сославшись на коммерческую тайну.
