У вас сложности с оформлением гаража в собственность?

[19:45] 29.01.2021
1 226

Спешим рассказать, что важный шаг для решения этой проблемы уже сделан - законопроект о «гаражной амнистии» был принят на днях Госдумой в первом чтении. Инициатива позволит без лишних сложностей оформить свои права на гаражи и землю под ними и предоставит возможность свободно распоряжаться этими объектами, а также  защитить свои права.

В Федеральном законе «О госрегистрации недвижимости» нет определения гаражей, поэтому сейчас права на них приходится доказывать через суд, а многие гаражи существуют неофициально, права на них не оформлены. Это не позволяет их владельцам распорядиться этими объектами по своему усмотрению (продать, передать по наследству и т. п.) и вызывает ряд других проблем с эксплуатацией.   

Законопроектом предлагается упростить возможность легализации гаражей, как это уже было сделано с земельными участками («дачная амнистия»).

Кроме того, отсутствие официальных собственников большого количества гаражей, а значит лиц, ответственных за их содержание и эксплуатацию, влияет на безопасность всего гаражного кооператива. Нет владельца – не с кого требовать соблюдение норм безопасности.

Законопроектом предлагаются изменения в Земельный кодекс, федеральные законы «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» и «О государственной регистрации недвижимости». Авторы закона предлагают механизм, который позволит предоставить гражданам земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, на которых размещены их гаражи.

При этом для гаражей, возведённых до введения в действие Градостроительного кодекса (т. е. до 30 декабря 2004 г.), будет действовать особый, упрощённый порядок предоставления земельных участков. Согласно проекту, до 1 января 2026 года гражданин, использующий такой гараж, который является объектом капитального строительства, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, на котором расположен гараж, если:

- земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину организацией или органом власти;

- гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива.

Проектом закона определяется перечень возможных документов, подтверждающих соответствующее право, которые предоставляются гражданином вместе с заявлением о предоставлении земельного участка. Например, к заявлению может быть приложен один из следующих документов: договор о подключении гаража к сетям инженерно-технического обеспечения; или договор об уплате коммунальных услуг в связи с использованием гаража; документы, подтверждающие исполнение со стороны гражданина обязательств по оплате коммунальных услуг; документ, подтверждающий проведение государственного технического учёта или технической инвентаризации гаража, и другие.

Предусматривается одновременный государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности — на гараж, возведенный до введения в действие Градостроительного кодекса, и на земельный участок под гаражом. Это будет осуществляться по заявлению органа государственной власти или органа местного самоуправления, предоставившего указанный земельный участок. Соответствующее заявление должно быть подано уполномоченным органом в течение пяти рабочих дней с момента принятия им решения о предоставлении земельного участка гражданину. В случае если в указанный срок заявление не подано, гражданин вправе обратиться в орган регистрации прав самостоятельно.

Законопроектом также предусматривается дополнительное полномочие органов МСУ, согласно которому размещение гаражей, не являющихся объектами капитального строительства (например, временных стоянок), будет возможно без предоставления земельных участков — на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Фото редакции

Заметили ошибку? Выделите её и нажмите Ctrl+Enter
Другие новости раздела «Авто»
05.04 [17:28] 470
В России ужесточат наказание за вождение в нетрезвом виде
Российское правительство одобрило ужесточение мер ответственности за нарушение правил дорожного движения (ПДД) лицом, подвергнутым административному наказанию.
23.03 [12:37] 518
Чайковские автоинспекторы ловили нарушителей ПДД
В ОГИБДД России по Чайковскому округу подвели итоги рейдовых мероприятий, которые проводились в минувшую пятницу и выходные дни.
21.03 [12:42] 892
В России изменятся правила продажи подержанных авто
В скором времени в нашей стране изменяется процедура покупки и продажи автомобилей с пробегом, на это указывает приказ Минцифры России
19.03 [10:57] 708
В России изменятся правила сдачи экзамена на права
Госавтоинспекция России напомнила, что в скором времени экзамены на права будут принимать по новым правилам, и открывает электронную приёмную.
18.03 [12:26] 506
Штрафы, арест и конфискация автомобиля
В Госдуму внесён проект о конфискации машин за «пьяные» дорожно-транспортные происшествия c жертвами и тяжкими последствиями.
11.03 [16:39] 714
Чайковские автоинспекторы провели рейд по нечитаемым номерам
В Госавтоинспекции по Чайковскому округу подвели итоги краевого профилактического мероприятия «Розыск спецпродукции», которое проходило в нашем округе в первую неделю марта.

Чайковский: самое интересное

Подпишитесь на наши новости

Ваш email: