В новогодние каникулы в Чайковском состоялась первая встреча «клуба обманутых дольщиков». К таковым себя причисляют чайковцы, которые приобрели квартиры в строящихся домах №№ 3 и 5 по Сиреневому бульвару, а также № 6 по ул. Декабристов. Застройщиком жилья здесь является компания ООО «РСУ-6».
А деньги где?
По словам одного из инициаторов создания «клуба дольщиков», обманутыми они себя считают потому, что согласно проектной документации, их дома должны были сдать в 3-4 квартале 2015 года. Однако теперь застройщик предлагает подождать еще 9 месяцев. Не радует затишье и на остальных стройках ООО «РСУ-6» по ул. Камской. Тем более, по информации дольщиков, с незавершенных строек снята охрана, и они могут пострадать от мародеров.
Претензии дольщиков обоснованы потому, что на сайте «РСУ» эти и другие строящиеся дома обозначены пометкой «Продано», то есть все квартиры в домах уже выкуплены. Куда пошли деньги дольщиков, на каком основании «РСУ-6» использует их не по целевому назначению и почему дома превратились в долгострой – вопросы, которые больше всего волнуют членов «клуба». Их дольщики задали директору ООО «РСУ-6» Александру Жуку, который вместе с юристом внезапно посетил первую встречу «обманутых дольщиков», состоявшуюся 6 января.
Правда, внятных ответов на свои вопросы дольщики, с их слов, так и не услышали. Директор «РСУ-6» по большей части молчал, видимо, опасаясь давать какие-либо обещания, и говорил, в основном, о непростой экономической ситуации на предприятии и в стране в целом.
Впрочем, в Чайковском о плачевной ситуации на «РСУ-6» не говорит только ленивый. Поводом для этого послужили увольнения сотрудников, связанные якобы с невыплатой заработной платы, а также тот факт, что в отношении предприятия в Арбитражный суд было подано заявление о банкротстве. Позже оно было отозвано, но факт остается фактом.
Не дают покоя дольщикам и слухи о многочисленных финансовых проблемах собственника бизнеса Андрея Фоминых, якобы связанных с покупкой земли в Крыму, продажей собственной квартиры, с переездом на ПМЖ в Москву, а то и вовсе за границу, разводе с женой.
Впрочем, справедливости ради стоит отметить, что строительная отрасль по всей стране переживает далеко не лучшие времена. Правда, при этом далеко не все стройки сопровождаются слухами о «бегстве капитала».
На контроле
На встрече с дольщиками директор «РСУ-6» Александр Жук пообещал, что дома все же будут достроены. Для этого, по его словам, в банке уже взят кредит.
Наши источники на предприятии сообщили, что с 11 января должны начаться работы на всех незавершенных стройках. Рабочие уже вышли на дом по ул. Декабристов, на других стройках пока затишье.
Дольщики же решили действовать по принципу «доверяй, но проверяй», и потребовали от Жука предоставить график выполнения работ. Кроме того, планируется, что представитель инициативной группы, строитель по профессии, вместе с сотрудниками «РСУ» будет регулярно наведываться на строительство, дабы с фотоаппаратом в руках фиксировать ход работ. Помимо этого, 11 января дольщики направили письмо в администрацию Чайковского городского поселения с просьбой оказать содействие в урегулировании возникшей ситуации.
Главное – получить квартиры
Пока же жители вооружаются законами и судебной практикой. В социальных сетях «ВКонтакте» (https://vk.com/club110207865) и «Одноклассники» (http://ok.ru/group/55046614220827) созданы группы «Дольщики РСУ-6», насчитывающие порядка 30 человек. Администраторы групп размещают в них информацию о действиях покупателей квартир в случае банкротства застройщика. Также здесь обсуждается возможность подачи коллективного иска в суд. По словам представителя инициативной группы, пока у дольщиков нет единого мнения по этому поводу. Есть те, кто подписывает допсоглашение о продлении срока строительства, хотя для многих это вынужденная мера, связанная с выплатой ипотеки.
Кстати, допсоглашение грозит дополнительными тратами дольщикам, продавшим единственное жилье и снимающим жилье – они планировали переехать в новое жилье в декабре, а теперь за аренду придется платить минимум еще девять месяцев. К слову, о возмещении подобного рода затрат или выплате пени за просрочку в документе ни слова.
Говоря об исках в суд или жалобе в прокуратуру, дольщики отмечают, что это будут крайние меры: «Для нас главное – получить свои квартиры. И мы настроены на мирное урегулирование вопроса. Очень рассчитываем, что РСУ-6 нас услышит». Тем более, что судебный иск может привести предприятие к банкротству, что может грозить невыплатой денег дольщиков.
Сейчас дольщики ожидают официальный ответ от администрации Чайковского городского поселения, а также реакцию «РСУ-6» на свои предложения. В случае ее отсутствия, они готовы и к более решительным действиям вплоть до обращения в приемную губернатора Пермского края и Президента РФ Владимира Путина.
Неоконченные стройки ООО «РСУ-6», лето 2015 года. В настоящее время они практически не изменились:
